Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Absolutes Traumobjekt mit großer Reit-/Multifunktionshalle! Provisionsfrei !

Typ Besondere Immobilie
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 370 m²
Nutzfläche ca. 1.000 m²
Grundstück ca. 39.236 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Garage/ Stellplatz 10 Stellplätze

Bausubstanz & Energieausweis
Bauphase Haus fertig gestellt
Ausstattung Gehobene Qualität

Objektbeschreibung
Sie möchten zusammen mit Ihrer Familie, Ihren Pferden und Ihren anderen geliebten Tieren ungestört auf einem großen Grundstück direkt am Stadtrand von Husum in Nordfriesland leben ? Dann sind Sie hier genau richtig !

Uns zieht es aus familiären Gründen in den Süden Deutschlands und wir suchen einen Nachfolger für unser wunderschönes Traumobjekt !

Unser rund 370 m² großes repräsentatives Wohnhaus und die 1.000 m² Reit-/Mehrzweckhalle befinden sich inmitten des äußerst großzügigen 4-Hektar-Grundbesitzes. Die Privatsphäre ist durch die rückwärtige Bebauung sowie eines elektrischen Hoftores an der Grundstückszufahrt gesichert. Besucher können Sie mittels einer App-gesteuerten Kamera-Interkom-Anlage mit Ihrem Smartphone erkennen und gerne einlassen. Wenn das Tor zugeht, dann ist wieder nur noch absolute Privatsphäre angesagt !

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich über zwei Etagen und ist wirklich als sehr großzügig zu bezeichnen. Wir haben das Objekt ausschließliche für unsere eigene Familie genutzt, es besteht aber durch die baulich getrennten Eingänge die Möglichkeit, das Objekt in ein 3-Familien-Haus umzuwandeln. Hierzu müssten lediglich zwei Stromzähler ergänzt sowie zwei Verbindungstüren verschlossen werden. Insofern wäre das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder Ferienobjekt geeignet.

Das Erdgeschoss verfügt neben dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über einen angegliederten großen Hauswirtsschaftsraum. Ausgehend von diesem Gemeinschaftsbereich gehen vier separierte Wohneinheiten mit je 2 Zimmern inklusiv Duschbad ab. Ideal auch für die Unterbringung von Gästen. Der rechte Teil des Hauses ist als Einliegerwohnung, z.B. für ein Au-Pair oder als Appartment für die Großeltern, vorgesehen.
Über eine offene Holztreppe erreicht man die Obergeschoss-Galerie mit einem großen 270°-Kamin und einem absolut grandiosen Blick über die Südhälfte des eigenen Grundstückes sowie das nahtlos angrenzende Landschaftsschutzgebiet Südermarsch (keine Windräder !)

Ausstattung
Hier oben befindet sich auch der private Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Tageslicht-Dusch-Bad, Doppelwaschbecken und großzügiger Designer-Sauna mit Glasfront. Direkt an den Bad-/Saunabereich angrenzend befindet sich ein großer Balkon mit Glaseinsätzen, auf dem Sie ganz privat und freizügig inmitten der wunderschönen Natur relaxen.
Weiterhin befindet sich im Obergeschoss eine weitere komplette Wohneinheit.

Die Mehrzweckhalle ist aufgeteilt in einen größeren Teil mit speziellem Unterboden und Reitsand für Springreitanforderungen sowie einen betonierten Teil mit Pferdeboxen, Hebebühne, Hochregalanlage und Pkw-Garagen. So findet hier der Fuhrpark sowie Gerätschaften des regelmäßigen Bedarfs ausreichend Platz. Für Bastler, Tüftler und Sammler einfach nur Platz und Freude ohne Ende !

Trotz des großen Grundstückes wurde bei der seinerzeitigen Gestaltung darauf geachtet, um das Wohnhaus sehr private, kuschelige Gartenbereiche zu schaffen. So befinden sich im Süden des Hauses nebst der an den Wohnbereich angrenzender Terasse ein sehr schön eingewachsener Gartenbereich mit zwei Fischteichen, einem Grill-/Feuerplatz und einer schönen Rasenfläche. Hier sitzen Sie von Frühjahr bis Herbst gemütlich im Strandkorb und genießen einfach die Natur. Auf den angrenzenden Weideflächen grasen Ihre Tiere und schauen gerne mal bei Ihnen rein. Traumhaft ! Die Vorderhausseite ist mit wunderschön blühendem Rhododendron und Hortensien verziert.
Darüber hinaus befindet sich hier ein getrennter Gartenbereich, der sich als Spielwiese mit Platz für Kinderschaukel, Wippe, Sandkiste & Co. anbietet. Hier steht auch die von uns aufgebaute Hütte mit Freilauf für eigene Kleintiere, wie Kaninchen, Hühner oder andere Lieblinge. Die eigenen Hühnereier schmecken ohnehin viel besser als gekaufte…

Lage
Das Ensemble aus Haus und Halle bestehend ist im südöstlichen Außenbereich von Husum gelegen. Die Weideflächen lassen sich durch eigene Tierhaltung nutzen, oder wie derzeit von uns gewählt, verpachten. Husum ist die größte Hafenstadt Nordfrieslands und in vielerlei Hinsicht eine echte Perle an der Nordseeküste. Hier findet man die perfekte Infrastruktur, aber auch alle Schulformen, Kliniken und weitere Einrichtungen einer Kreisstadt. Bereits im Frühling begrüßt sie ein violettes Meer aus Krokusblüten rund um das Husumer Schloss. Angrenzend finden Sie wunderbare Einkaufsmöglichkeiten, regionale Gastronomie und ein ausgiebiges Kulturprogramm. Der Husumer Hafen lädt zum Verweilen ein. Auf den Spuren des Heimatdichters Theodor Storm kann man durch die unzähligen kopfsteingepflasterten Gassen schlendern und die historischen Giebelhäuser bestaunen. Direkt vor der Haustür der Stadt Husum liegt der Nationalpark Wattenmeer mit seinen bekannten Inseln und Halligen. Genießen Sie bei Spaziergängen auf dem Deich die Weite der Landschaft oder erkunden Sie idyllische Dörfer und unberührte Natur bei eine Fahrradtour in das Husumer Umland.

Husum liegt zentral an der Westküste Schleswig-Holsteins und ist damit aus allen Richtungen gut erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Husum über die Autobahn A23 und die B5 in zirka 1,5 Stunden Fahrzeit aus Hamburg. Der Husumer Bahnhof liegt fußläufig vom Zentrum entfernt und ist IC-Bahnhof mit guten Anbindungen entlang der Nordsee, zur Ostsee und bis nach Dänemark.

Sonstiges
Wie gesagt, bei dieser Immobilie steht Freiheit und Großzügigkeit ganz weit vorne. Aber Sie werden sicherlich nicht einsam sein ! Sie befinden sich direkt am Stadtrand der Kreisstadt Husum und sind innerhalb sehr kurzer Zeit mit dem Rad oder dem Auto am Hafenbereich bzw. der Einkaufs- und Flaniermeile der Husumer Innenstadt. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.

Wir verkaufen diese Immobilie privat und der angebotene Preis ist provisionsfrei. Bei Interesse rufen Sie uns doch bitte an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Eine Bitte aber in eigener Sache: Interessenten zeigen wir bei aufrichtigem Interesse sehr gerne unser kleines Paradies. Selbstverständlich nehmen wir uns dann auch sehr gerne Zeit für Sie, um eine ausführliche und persönliche Besichtigung sowie aufkommenden Fragen angemessenen Raum zu geben. Aber bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Ihre Ernsthaftigkeit angewiesen. Auch sollten Sie selbstverständlich über das angemessene Eigen- bzw. Fremdkapital verfügen.