Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Renoviertes EFH mit Nebenwohnung (Sommerküche oder Gästezimmer)

Nähe Thermalbäder, Balaton (ca.45 km.)

7011 Alap (bei Sárbogárd), Dózsa György u. 182, Landkreis Fejér, West- Ungarn,
Wohnfläche: insg. ca. 93 (78 + 15) m² Nutzfläche, Grundstück Flur-Nr.: 286, Größe: 3568 m²

Aufteilung: 3 Zimmer, Wohnküche mit Wiesmann Heizanlage, Bad,
Veranda, Strom- Ableser, Speisekammer oder kleines Gästezimmer.
kleines Nebenhaus (Sommer- Küche) mit Wasser-und Abfluss- Anschlüsse .
Nebenbauten: Garage, Geräteräume, Brunnen etc.

Objektbeschreibung
Das Haus wurde renoviert und ist einzugsfertig.
Außenwände stabilisiert und teilweise erneuert, neu verputzt, solider Dachstuhl, eigenes, renoviertes Brunnen, eigene Kanalisation mit Sickergrube, u.a..

Ausstattung
Erneute Stromleitungen und Stromzähler, kommunale Wasserversorgung, Brunnen, neue Wasser- und Gasleitungen, neue Dachrinnen usw.
Heizung: Zentralheizung in Auftrag, Montage November 2019, suz. Gaskonvektoren, extra Möglichkeit für Holzheizung.
Eigene TV Satellit- Empfang mit allen deutschen Sendungen.

Lage

Das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße (Sachgasse), in einem Dorf (etwa 2.500 EW), das an einer der sonnigsten Stelle von Mittel-West-Ungarn (Weinbau und Melonengebiet) liegt.
Distanzen: bis zur Westgrenze zu Österreich sind ca. 2 Autofahrtstunden, bis Budapest etwa 70 Autominuten, 45 Autominuten bis zum Balaton oder Székesfehérvár, 25 Minuten bis zur Donaubrücke von Dunaföldvár oder Dunaújváros mit Bad.
Alap bietet eine gute Infrastruktur: 2 Arztpraxen, Zahnarztversorgung, Apotheke, Bank, Bäckerei, Kirchen, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In ca. 10 km Entfernung liegende Städtchen Sárbogárd: Tesco, Lidl u.a..
Freizeit/Hobby: Thermalbäder in der Nähe, Schwimmbad in Sárbogard, Radfahren, Reiten, Jagd- und Fischen, Vogel Naturschutz- Paradies, Wellness -Zentrum u.a.

Sonstiges
Einführung bzw. Bekanntmachung mit den Einwohnern, Behörden, Versorger, Handwerker, die das tagtägliche Leben erleichtern können.
Hilfe bei dem Abschluss verschiedener Verträge.
Verkauf direkt von Eigentümerin (Annamaria Csiszer), ohne zus. Maklergebühren.
Geeignet als ständiger Wohnsitz, Pflegeheim, oder Feriendomizil