STANDORT: D-93049 Regensburg (Bayern Deutschland)
OBJEKT: Bungalow
ZI: 5
WFL: 140 m²
GRD: 530 m²
BJ: 1992
G/S: 4
EURO: 1.590.000
Immobiliennummer: 00551410D Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Lichtdurchfluteter Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage - Regensburg West

Das Haus
Kategorie Bungalow
Baujahr 1992
Bezug 13.10.2022
Zustand: renoviert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Effizienzklasse E
Endenergiebedarf 131,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung
Idyllischer lichtdurchfluteter Satteldach Bungalow mit großem Garten, in ruhiger Lage - Regensburg West
Bezugsfrei ab Ende 2022
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Ausstattung:
5 Zimmern mit massiven Eichen-Parkett geölt
Küche mit Team 7 Einbau-Möbeln
ein modernes Bad mit Bidet, Badewanne, Dusche, WC
modernes Gäste-WC
Abstellkammer
beheizter Speicherraum
Keller mit Gymnastik-/Ruheraum
Sauna, WC und Dusche
Handwerksraum
Lang-Garage (passend für 2 Autos)
elektrisches Garagen-Rolltor 2020
PKW-Stellplatz
Vollwärme-Schutz Außenwände und Dach
Doppelverglaste Kunststofffenster (Südseite) mit elektrischen Rollos
neuer Fassadenanstrich 2020
neues Vordach 2020
neue Gasheizung 2021
Das Wohnzimmer und die anderen drei Zimmer sind nach Süden hin ausgerichtet, mit Blick auf den grünen Garten; das vierte Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, blicken in Richtung Norden.
Das Haus ist fast nicht einsehbar durch eine hohe Bambushecke, Tannen und Kletter-Pflanzen.
Der große Garten bietet eine himmlische Oase zu allen Jahreszeiten !
Energiebedarf des Gebäudes: 131,5 kWh (m2.a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung
Sauna mit Dusche und WC im Keller, Vollwärmeschutz Außenwand und Dach, neue Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung Südseite, massiv Eichen Parkett geölt, neues Bad und Gäste WC.
Rollos an allen Fenstern, Bambusterrasse, neues elektrisch betriebenes Garagen-Rolltor, neuer Fassadenanstrich 2020, neues Vordach 2020, neue Gasheizung 2021.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

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