STANDORT: F-83570 Carcès (Provence-Alpes-Cote d'Azur)
OBJEKT: Haus
ZI: 6
WFL: 345 m²
GRD: 10.000 m²
BJ: 1100
G/S: 4
EURO: 1.580.000
Immobiliennummer: 00549140F   Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Einzigartiges Juwel im Herzen der Provence

Typ Besondere Immobilie 
Etagenanzahl 3 
Wohnfläche ca. 345 m² 
Grundstück ca. 10.000 m² 
Bezugsfrei ab ab sofort 
Zimmer 6 
Badezimmer 3 
Garage/ Stellplatz 4 Garagen 
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr 1100
Bauphase Haus fertig gestellt 
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2008 
Objektzustand Vollständig renoviert 
Ausstattung Gehobene Qualität 
Heizungsart Wärmepumpe 
Energieausweis liegt vor 
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf 141 kWh/(m²*a) 

Objektbeschreibung

Wunderschönes historisches Anwesen, ehemaliges kleines Kloster aus dem 11.Jht. im Herzen der Provence (Carcès), zwischen Aix-en-Provence und St. Tropez/St. Maxime, authentisch mit alten Baustoffen, dennoch nach neuesten technischen Erkenntnissen restauriert, umfasst das Haupthaus (ca 230 m²), Gästehaus (ca 70 m²), Poolhaus (90 m²), Doppelcarport, sowie diverse Technik und Nutzräume. Es erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 8.000 m².

Es grenzen 5.000 m² Grund und Boden an, die mit Oliven und Wein bepflanzt sind (Option).
Der herrliche Garten auf verschieden Terrassenebenen bietet viele Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Unter gepflegten Olivenbäumen, baumhohen Kletterrosen, plätschernden Brunnen und Wasserläufen, kann man Abstand zu Streß und Hektik gewinnen.

Saftige grüne Rasenflächen, bieten dem Auge wunderbare Erholung.
Durch den eigenen Brunnen und ein fachgerechtes Beregnungssystem ist die große Pflanzenvielfalt ganzjährig leicht zu pflegen und zu erhalten.
Ein Viktorianisches Gewächshaus und ein Gerätehaus für Gärtner und Pflanzen im Winter steht zur Verfügung.
Inmitten der großen Rasenfläche ein Fischteich mit Seerosen, aus Natursteinen. Liegeplätze wo immer man will. Sonnig oder beschattet.
Wenn es zu warm wird und Schatten zum abkühlen nicht mehr ausreicht findet man schnell im 12 mal 5 m großen Salzwasserpool die notwendige Abkühlung. Ein Poolhaus ca. 90 m² mit alten zum Teil historischen Baustoffen, ist in den Monaten Mai- Okt. zum Leben im Freien bestens geeignet. Moderne Kochmöglichkeit. 

Außerdem gibt es im Poolhaus noch 2 Räume die auch als Gästezimmer genutzt werden könnten. Der gesamte Poolbereich liegt sehr geschützt und ist auch nicht einsehbar, was für den größten Teil des Gartens gilt.
Direkt am Pool liegt auch das Gästehaus, ein historisches Steinhaus (Bastidon) mit Wohn – Eß - Kochbereich, 2 Schlafplätze auf der Galerie unterm Dach, 1 Schlafzimmer, Bad, sep. WC liegen unten. Am Gästehaus gibt es 2 große Terrassen.


Ausstattung

Das Haupthaus, das eigentliche kleines Kloster, verfügt über verschiedene Wohnebenen die durch alte Natursteintreppen und Stufen, miteinander verbunden sind.
Auf der 1. Ebene befinden sich Wohnzimmer, kl. Büro, Küche, Eßzimmer mit Gewölbedecke und Gästeappartement, (hier wurde der frühere Beichtstuhl, noch Originaltür, als Waschgelegenheit umfunktioniert).
Auf der 2. Ebene liegen der Eingangsbereich, ein kleines Duschbad mit WC, Galerie zum Gästeappartement gehörend, und eine 2. Galerie zum Wohnzimmer gehörend. Außerdem kann man von dieser Galerie und dem Eingangsbereich zu der teilüberdachten Sonnenterrasse gelangen.


Über den Eingangsbereich gelangt man zur 3. Ebene. Dort ist das Hauptschlafzimmer mit nostalgischer Badewanne und handgemachtem Waschbecken auf einem alten Parkettsockel.
Von hier aus geht der Blick bis zu den Bergen.
Aus fast jedem Zimmer kommt man ins Freie, entweder Garten, Wasserterrasse oder Eßplatz. So gelangt man von der Küche direkt auf eine glaseingedeckte Eßterrasse, die im Frühling und Herbst ein Treffpunkt ist. Gleichzeitig kommt man von dieser Terrasse zum Arbeitsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein Außen-WC, Waschbecken und Stauraum ist dort ebenfalls untergebracht.


Der Arbeitsraum war, wie man uns sagte, früher die Sakristei der direkt angrenzenden Kapelle die früher zur Prieuré (kleines Kloster) gehörte und eine Einheit darstellte. Sie ist heute im Besitz der Commune und wird von der kath. Kirchengemeinde eher selten genutzt. 


Der Innenhof wurde als kleiner verwunschener Garten gestaltet und liegt direkt an der Küchenterrasse. Daran schließt sich ein großer Kräutergarten an, ein Muss in der Provence.
Der Grundstückseingang liegt als Vorgarten und Vorplatz vor der Kapelle und ist als Staudengarten, ganzjährig blühend, wunderschön. Eine Hofeinfahrt auf der anderen Grundstückseite, für die Fahrzeuge, erschließt genügend Parkraum, auch mit Carport und großer Werkstatt die jeder Zeit zusätzlich als Garage dienen kann.


Lage

Wer aber Lust auf Meer hat, quirliges Strandleben, ist in weniger als 1 Std. am Meer mit schönen Badebuchten gemütlich und streßfrei zu erreichen.
Auch die Anziehungspunkte Cannes, Monaco und Nizza (Flughafen) im Osten, St.Tropez, Grimaud im Südosten, sowie Aix en Provence (TGV), Hyeres und Marseilles (Flughafen) im Südwesten sind in max. 1 Std. zu erreichen. Das bedeutet eine zentrale Verkehrslage.


Wer dann auch mal die Berge braucht und diese mag der ist ebenfalls innerhalb einer Std. in der Verdon-Schlucht und in der Hochprovence. Wer mehr will, auch mal Schnee, findet hinter Nizza alles auf 2000 m, denn dort sind bereits die Alpen, auch im Sommer gern besuchte Wandergebiete.

Die beste Beschreibung gibt jedoch, weder ein guter Text noch die schönsten Bilder, sondern nur das eigene Auge und die eigenen Sinne, also eine Besichtigung.
Sind Sie interessiert ?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


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