STANDORT: HR-52210 Rovinsko Selo (Istrien Kroatien)
OBJEKT: Reihenmittelhaus
ZI: 8
WFL: 189 m²
GRD: 800 m²
BJ: 
G/S: 1
EURO: 280.000
Immobiliennummer: 00548930HR   Exposé (PDF)
Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Schönes und gepflegtes 8-Zimmer-Reihenhaus mit grosszügigem Garten zum Kauf in Rovinsko Selo

Typ Reihenmittelhaus
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 189 m²
Grundstück ca. 800 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8
Badezimmer 3
Garage/ Stellplatz Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr unbekannt
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Elektro-Heizung
Wesentliche Energieträger Strom
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung
Das Haus mit typisch istrianischer Natursteinfassade liegt in einer ruhigen Wohngegend im Randbereich von Rovinsko Selo, einem Vorort der beliebten und pittoresken Stadt Rovinj in Istrien. 
Im Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit eigenem Zugang mit zwei Doppelschlafzimmern, Wohn/Essraum mit Küche, Bad/WC. In der zweiten Etage befindet sich eine Wohnung gleicher Aufteilung, zugänglich über einen Balkon/Terrasse mit  Aussentreppe.

Im Souterrain befindet sich ein grosser Wohnraum (29 m²) - die sog. "Konoba" - mit Kaminofen mit vorgelagertem Vorrats- und Speicherraum mit Zugang von der Garage sowie ebenerdig von der Rückseite des Hauses. Die oberste Etage besteht aus einem grossen Schlafzimmer (33 m²) mit Du/WC sowie einer Dachterrasse von 23 m² von der aus man bis zum Meer sieht. Diese beiden Bereiche sind ebenfalls als eigener, separater Wohnbereich nutzbar. Ausserdem sind alle vier Etagen auch durch ein gemeinsames Steintreppenhaus zugänglich.

Die befestigte Hoffläche mit einem Grill- und Backofenhäuschen mit Aussenküche, einer Weinlaube und diversen Sitzgelegenheiten beträgt ca. 300 m². Olivenbäume, Feigen, Obstbäume, Palmen etc. bilden den 400 m² grossen, gepflegten Garten, umgeben von Natursteinmauern.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 280.000 Euro.

Ausstattung
Kaminofen, drei Klimaanlagen, Stein- und Fliesenböden

Lage
Ortsrandlage von Rovinsko Selo, ca. 6km in die Stadt Rovinj und zum Meer, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarar Nähe. Ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge aller Art, sowohl ans Meer als auch ins istrianische Inland.
Der Flughafen Pula ist in 25min per Auto erreichbar.

Sonstiges
Ferienvermietung, Ferienhaus, Dauerwohnsitz

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