STANDORT: RO-530153 Miercurea-Ciuc (Siebenbürgen Rumänien)
OBJEKT: Villa + Gewerbe
ZI: 10
WFL: 650 m²
GRD: 1.800 m²
BJ: 2010
G/S: 1
EURO: 2.900.000
Immobiliennummer: 00548980RO   Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Großzügige Luxus Villa mit traumhaften Panorama Aussicht mit Produktionshalle zu verkaufen

Typ Villa 
Etagenanzahl 3 
Wohnfläche ca. 650 m² 
Grundstück ca. 1.800 m² 
Zimmer 10 
Badezimmer 4 
Garage/ Stellplatz 1 Stellplatz
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr 2010
Bauphase Haus fertig gestellt 
Objektzustand Neuwertig 
Ausstattung Luxus 
Heizungsart Fußbodenheizung 
Wesentliche Energieträger Gas 
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich 

Objektbeschreibung

Produktionshalle  und Haus werden von Privat gegen Gebot angeboten. Industrie/ Produktionshalle  ist 5 km vom Haus entfernt. 
Produktionshalle ist ca. 3.200 m² und das Grundstück ca. 7.900 m². Produktionshalle ist in Massiver Stahlbeton  Bauweise.
Weiter Angaben finden Sie in den Plänen. 

Haus: Zimmer : 10, Bäder : 4, Abstellräume: 6, Technikraum: 1 ca. 650 m² Wohnfläche, ca. 1.800 m² Grundstück

Ausstattung:

Die gesamte Auffahrt ist mit einer Unterbodenheizung unter den Steinen ausgelegt. So das man im Winter Eis frei und Schnee frei in die Garage fahren kann.
Das gesamte Haus ist mit 1 Innen Infrarot Kamera sowie im gesamten Außen Bereich mit mehreren Kameras unter anderem Speeddom Infrarot Kameras und 360 grad Kameras ausgestattet.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage die in verschiedenen Sektionen einstellbar ist gesichert. Die Alarmanlagen Bedienfelder sind an allen 3-4 Haupteingängen im Haus und in der Garage installiert. Fenster und Eingangstore sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zusätzlich zu den Rollladen gibt es Sonnenrollladen am Innenfenster und Türen.
Ein neuwertiger offener Kamin der noch unbenutzt ist. Einbauküche mit Abstellkammer.
Im gesamten Haus gibt es sowohl Fußbodenheizung als auch Wandheizung.


Neben dem Haus gibt es einen künstlichen Bach indem das Wasser herunter plätschert. Mit einer Wasserpumpe wird es unterirdisch hochgepumpt und plätschert wieder runter. Es schafft eine sehr beruhigende Wald Atmosphäre.  
Handgeschmiedete Eisentore und Zaun.
Indirekte Innen- und Außenbeleuchtung. Besonders schön wenn die Pflanzen und das Haus von außen beleuchtet wird.
Haus verfügt insgesamt über 5 Terrassen und Balkonen. Haus ist aufteilbar als Mehrfamilienhaus.
Es gibt einen separaten Raum mit einem Not Strom Aggregat. Haus ist zusätzlich mit einem Blitzableiter gesichert.
Der Bau wurde 2010 fertiggestellt.
Seid her benutzt der deutsche Besitzer das Haus als Wochenendhaus. Da es Jährlich nur 2-3 mal benutzt wird steht es zum Verkauf.


Ausstattung

Produktionshalle:
- Alarmanlage 
- Videokamera mit Fernüberwachung ( mehrere Speeddom Kameras 
- Klimaanlage 
- klimatisierte Büros 
Produktionshalle mit Kanal Schacht im Boden 


Haus:
- beheizbare Auffahrt ( unter den Steinen)
- Schmiedeeisen Zaun
- offener Kamin Kamin
- Fußbodenheizung und Zusätzlich Wandheizung 
- Einbauküche 
- Alarmanlage 
- Videokamera 
- elektrische Rollladen
- traumhaft schöne Aussicht 


Lage

Produktionshalle ist zentral gelegen im Industriegebiet. Und ist 5 km vom Haus entfernt. 
Haus ist in einer ruhigen im Villenviertel. Und doch sehr zentral. 

Sonstiges

Produktionshalle und Haus gegen Gebot von Privat zu verkaufen. 
Nur seriöse Geboten werden beantwortet. 


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