STANDORT: E-29700 Torre del Mar (Andalusien Spanien)
OBJEKT: Finca
ZI: 3
WFL: 105 m²
GRD: 30.000 m²
BJ: 1800
G/S: 
EURO: 765.000
Immobiliennummer: 00548840E   Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Finca als Wohn- und Renditeobjekt in Torre del Mar / Velez-Malaga
Achtung ! Kann auch ab sofort vermietet werden, die Woche 1.000 €, Langfristige Miete bitte anfragen.

Typ Bauernhaus 
Wohnfläche ca. 105 m² 
Nutzfläche ca. 10 m² 
Grundstück ca. 30.000 m² 
Bezugsfrei ab ab sofort 
Zimmer 3 
Badezimmer 1 
Bausubstanz & Energieausweis 
Baujahr 1800
Bauphase Haus fertig gestellt 
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018 
Objektzustand Modernisiert 
Ausstattung Gehobene Qualität 
Heizungsart Fußbodenheizung 
Wesentliche Energieträger Strom 
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor 
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf 232,7 kWh/(m²*a) 

Objektbeschreibung

REDUZIERT auf 765.000 EURO !
Die mehr als 200 Jahre alte Finca wurde liebevoll authentisch restauriert. Durch die sehr dicken uralten Mauern bleibt das Haus auch in der Sommerzeit angenehm kühl.
€ 765.000 oder nur € 675.000 ! VB

Beheizt wird die Finca durch eine moderne stromsparende Fußbodenheizung in Salon, Küche und Badezimmer. Der urgemütliche Kaminofen im Salon heizt auch die anliegenden Räume mit. Das Brennholz holen Sie sich kostenlos auf dem riesigen eigenen Grundstück.
Warmwasser wird mit einem großen elektrischen Wasserthermospeicher erzeugt. Die Stromzuleitung wurde komplett neu angelegt, mit neuer Überlandleitung, Zählerhäuschen und modernstem Stromzähler. Es wurden ausnahmslos natürliche Produkte verbaut, wie Holz und Natursteinzeug.
Die Fußbodenheizungen im Salon, der Küche und dem großen Badezimmer werden jeweils separat gesteuert. Alle Fußböden sind einheitlich und modern gefliest. Die hohen hellen Holzdecken geben viel Licht und Raumvolumen.
Mit dem W-Lan haben Sie im Haus und auf den Terrassen besten Internetempfang.

Das Grundstück

Mit seinen 30.000 Quadratmetern, beziehungsweise wahlweise nur 14.000 Quadratmetern mit bestem Mutterboden, gelegen auf einem erhabenen Hügel im subtropischen Klima der Axarquia ist in drei Teilgrundstücke aufgeteilt.
Der Bereich um die Finca herum mit gut 11.000 Quadratmetern ist mit ca. 500 Meter Drahtzaun eingezäunt.
Die zwei eigenen Brunnen – wertvoller als Gold.
Die einzigartige eigene Wasserversorgung. 
Ein jahrhunderte alter Naturbrunnen der die Finca mit Wasser versorgt!
Zusätzlich ein gebohrter Brunnen für Haus- Pool- und Brauchwasser, gespeichert in einem 15.000 Liter Wasserdeposito.
Sowie ein vorbereiteter Wasserstausee mit einem Fassungsvermögen von ca. 1,2 Millionen Litern.
Die gesamte Finca ist bestens restauriert, renoviert und vollmöbliert. Mit Schlüsselübergabe können Sie sofort einziehen oder vermieten oder verpachten.
Bitte keine Makler, Banker oder Finanzierer.

Ausstattung

Die gesamte Finca ist bestens restauriert und renoviert. Fußbodenheizung plus urgemütlichem Kaminofen.
Modernes Bad mit Tageslicht, Fußbodenheizung, Dusche, WC, BD.
Küche voll eingerichtet bis hin zur Kaffeemaschine mit Ausgang zur Frühstücksterrasse. Ebenfalls mit Fussbodenheizung.
Zwei eingerichtete Schlafzimmer.
Ein großer Salon mit Fußbodenheizung und Kaminofen, SAT-TV und Internet mit W-lan, mit Ausgang zur Frühstücksterrasse und zur Aussichtsterrasse.
Zwei große überdachte Terrassen von ca. 80 m² plus zwei große Sonnenterrasen von ca. 250 m², allesamt mit Naturstein belegt, mit Salzwasserpool und uriger, überdachter Schaukelsonnenliege/Hängebett.

Lage

Das 30.000 m², wahlweise nur 14.000 m² große Anwesen liegt in Velez-Malaga, erhaben auf einem Hügel oberhalb von Trapiche, mit Blick aufs Meer, das Tal von Trapiche und die Montes de Malaga.
€ 765.000 oder nur € 675.000  ! VB
www.fincarealalto.com 

In vollkommener Ruhe und doch nah am pulsierenden Leben Andalusiens. Velez-Malaga ist die Verwaltungshauptstadt der Axarquia.
Hier herrscht subtropisches Klima, also mehr als 300 Sonnentage/Jahr und nur wenige Regentage, bestens zur Anpflanzung exotischer Früchte !
Torre del Mar und das benachbarte Almayate mit den schönsten Stränden Spaniens erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Der internationale Flughafen von Malaga liegt nur 40 km entfernt.
Der kleine Sportflughafen von Trapiche (für Sportflieger und Helikopterpiloten) ist sogar in der Ferne sichtbar, stört jedoch keinesfalls  durch Fluglärm und liegt nur ca. 7 km entfernt.
Sehenswürdigkeiten wie Granada mit seiner weltberühmten Alhambra de Granada und einem fantastischen Winterskigebiet, der Sierra Nevada, liegt nur 110 km entfernt, Sevilla 240 km, Cordoba nur 200 km.
Velez-Malaga ist zu Fuß in zwanzig Minuten erreichbar, mit dem Auto in fünf Minuten. Hier finden Sie alles was man zum Leben benötigt, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufscentren, Autowerkstätten, Sportaktivitäten, Restaurants und vieles mehr...

Sonstiges

Das Geschäft – Das Investment - einzigartig !
€ 765.000 oder nur € 675.000 VB !

In dem subtropischen Klima der Axarquia mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr wachsen hier kostbare exotische Früchte und bringen dem neuen Eigentümer außergewöhnliche Erträge.
Im Gegensatz zu den in der Axarquia überwiegend angepflanzten Oliven und Mandelbäumen und den sehr wasserintensiven Mangos und Avocados benötigen die hier geplanten Pflanzen nur sehr wenig Wasser und einmal gepflanzt, kaum noch Pflege. Dazu erzielen diese Früchte einen bis zu zehn mal höheren Kilopreis auf dem Großmarkt als Mangos.
Beispielsweise mit einer Teilbepflanzung von nur zehn Gewächsen pro Quadratmeter und nur einem Kilo Früchteertrag pro Pflanze, erwirtschaften Sie ein gesichertes, sehr hohes Einkommen.
Die geplanten Pflanzen sind äußerst genügsam, benötigen nur wenig Wasser und wenig Arbeit und werden einmal jährlich bequem geerntet. Zudem sind die Pflanzen robust und resistent gegen Parasiten.
Somit brauchen Sie keine teuren Chemieprodukte, sondern können die Früchte sogar biologisch anbauen und erzielen hierdurch einen deutlich höheren Preis.
Der Markt für solche exotischen Früchte befindet sich erst im Aufbau. 
Die Nachfrage nach exotischen Früchten steigt in ganz Europa, speziell in Mittel- und Nordeuropa.
Es besteht die Möglichkeit, dass das Grundstück künftig parzelliert werden wird und somit bis zu 50 Einzelgrundstücke entstehen könnten. Hierzu liegt bereits ein Gutachten vor.

Zusätzlich könnte die Finca natürlich auch vermietet werden. Kurzzeitig zum Beispiel als Urlaubsdomizil für mehr als € 1.000,- pro Woche, oder langfristig an Dauermieter. Oder verpachten.
Die Investition in diese außergewöhnliche Finca kann sich in kurzer Zeit schon amortisieren und der Wert sich in wenigen Jahren vervielfachen. Auch ohne Parzellierung.
Mit einem hohen Jahreseinkommen und der enormen Wertsteigerung ist die Investition in diese Finca eine außergewöhnliche Zukunftssicherung


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