STANDORT: I-18030 Collabassa (Ligurien Italien)
OBJEKT: Wohnung
ZI: 3,5
WFL: 71 m²
GRD: 88 m²
BJ: 
G/S: 1
EURO: 170.000
Immobiliennummer: 00549010I   Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Liebevoll restauriertes Bauernhaus im Westen Liguriens

Typ Wohnimmobilie (sonstige) 
Etagenanzahl 3 
Wohnfläche ca. 71 m² 
Nutzfläche ca. 71 m² 
Grundstück ca. 88 m² 
Bezugsfrei ab 02.12.2019 
Zimmer 3,5 
Badezimmer 1

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr unbekannt
Bauphase Haus fertig gestellt 
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1983 
Objektzustand Modernisiert 
Ausstattung Gehobene Qualität 
Heizungsart Zentralheizung 
Wesentliche Energieträger Gas 
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf die Gebäudeteile, die in den Bildern unter "gr. Wohng." zu erkennen sind. Es handelt sich  hierbei um  eine Wohnung mit einem Abstellraum im EG (Cantina), einem großen Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad mit Bidet im 1. OG, einer Wohn-Essküche sowie einer  etwa zur Hälfte überdachten Terrasse in Südrichtung. 
Es handelt sich um ein mehrere hundert Jahre altes Gebäude, konstruiert aus mittelalterlichen Tonnengewölben. Das alte Bauernhaus wurde Anfang der 80er Jahre des vorigen Jahrhunderts saniert, modernisiert und umgebaut. 
Das Angebot umfaßt darüber hinaus einen noch nicht renovierten Hausteil im 3. OG mit einer weiteren nach Süden gerichteten Terrasse. Hier ließe sich zusätzlich eine Einliegerwohnung mit Bad, Wohn-/Schlafzimmer, Küche ausbauen. Der Zugang wäre erst noch zu errichten.


Darüber hinaus gibt es die Option,  die angebotene Wohnung um eine weitere zu erweitern, die mit der angebotenen Wohnung verbunden werden kann. In den Bildern ist diese unter "kl. Wohng." erkennbar. Sie besteht aus Wohn-Essküche und Wohnzimmer mit Balkon im 1. OG, Wannenbad mit Bidet und einem gefangenen Schlafzimmer im EG.
Der zusätzliche hierfür Preis wäre zu verhandeln. 
Im EG gibt es weitere Räume (Cantine), die mit der angebotenen Wohnung als zusätzliche Wohnräume verbunden werden können, bzw. als Lager- und Abstellräume genutzt werden können. 


Ausstattung

Alle Räume und die Terrassen sind gefließt. Die nach Süden gerichteten und der Sonne ausgesetzten Aluminiumfenster sind mit Fensterläden versehen.
Die Terrasse verfügt über einen eingebaute Außengrill mit Drehspieß. 
Im Wohnzimmer befindet sich ein  großer Kamin.
Die Einbauküche sowie das gezeigte antike Mobiliar können auf Wunsch übernommen werden (VS).


Lage

Collabassa findet man ca. 12 km nördlich von Ventimiglia. Verwaltungstechnisch gehört es zur Gesamtgemeinde Airole. Das malerische Bergdorf liegt in den bewaldeten Ausläufern der ligurischen Seealpen. Auf einem terrassenförmig angelegten Hang thront es in ca. 300 m Höhe über dem Flüsschen Bévera, dessen kühles Bergwasser ein erfrischendes Bad ermöglicht. Eng aneinander gelehnte Natursteinhäuser charakterisieren das Bild des autofreien Ortes. Lebensmittelläden, Bars und Restaurant im benachbarten Airole (4 km) mit sehenswerter Barockkirche und romantischer Piazza. Collabassa ist Ausgangspunkt für vielfältige Wander- und Mountainbiketouren in der unmittelbaren Umgebung oder auch rund um den Grenzberg Colle di Tenda (35 km) und im französischen 'Vallée des Merveilles' (50 km) mit Felszeichnungen aus der Bronzezeit. Die Strände der Blumenriviera bei Ventimiglia sind 15 km entfernt (Bus- und Zugverbindung von Airole aus). San Remo (35 km) Imperia (60 km), Monaco (38 km) oder Nizza (50 km) erreicht man in einer halben bis einer Stunde Autofahrt.
Das Skigebiet Riserva Bianca bei Limone Piemonte liegt etwa 55 km bzw.1 Stunde Autofahrt nördlich von Airole. 
Der nächstgelegene  Flughafen ist in Nizza. Von hier fährt alle halbe Stunde ein Zug nach Ventimiglia. Von dort gibt es unregelmäßige Zugverbindungen  nach Airole. 
Das angebotene Objekt blickt in ein Tal Richtung Süden. Im Sommer bewirkt die aufsteigende Warmluft eine stetige Zufuhr kühler Luft vom Meer her. Es gibt ein angenehm ausgeglichenes Mittelmeerklima. 
Mit dem Auto kann man zu einem Parkplatz bis auf 200 m an das Haus heranfahren.  Der Weg zwischen Haus und Parkplatz ist betoniert und ohne Steigung.


Sonstiges

Die Wohnung kann für 350 €/Woche zur Probe bewohnt werden. Im Falle eines Kaufs wird der Betrag auf den Kaufpreis angerechnet. 

image-10126358-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-01-8f14e.jpg
Gr. Wohnung
image-10126361-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-02-8f14e.jpg
Gr. Wohnung
image-10126367-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-03-9bf31.jpg
Ausbau
image-10126424-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-04-6512b.jpg
image-10126433-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-05-8f14e.jpg
Gr. Wohnung
image-10126436-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-06-d3d94.jpg
Gr. Wohnung
image-10126439-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-07-6512b.jpg
Gr. Wohnung
image-10126445-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-08-6512b.jpg
Gr. Wohnung
image-10126469-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-09-c20ad.jpg
Gr. Wohnung
image-10126472-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-10-9bf31.jpg
Gr. Wohnung
image-10126475-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-11-c51ce.jpg
Gr. Wohnung
image-10126478-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-12-45c48.jpg
Gr. Wohnung
image-10126481-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-13-e4da3.jpg
Gr. Wohnung
image-10126487-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-14-e4da3.jpg
Ausbau
image-10126490-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-15-c20ad.jpg
Kl. Wohnung
image-10126496-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-16-c51ce.jpg
Kl. Wohnung
image-10126499-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-17-16790.jpg
Kl. Wohnung
image-10126502-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-18-d3d94.jpg
Kl. Wohnung
image-10126505-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-19-45c48.jpg
Kl. Wohnung
image-10126508-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-20-c9f0f.jpg
Kl. Wohnung Balkon
image-10126511-IMMOLIBERTY-CH-Privatverkauf-Wohnung-Collabassa-Ligurien-Italien-00549010I-21-9bf31.jpg