STANDORT: I-58020 Scarlino (Toskana Italien)
OBJEKT: Landhaus
ZI: 4
WFL: 70 m²
GRD: 6.000 m²
BJ: 2009
G/S: 6
EURO: 480.000
Immobiliennummer: 00549430I Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Leben in und mit der Natur

Gerade mal 6 km vom Meer und vom Yachthafen von Scarlino/Puntone entfernt befindet sich das wunderschöne Anwesen in einem kleinen, beschaulichen Tal am Fusse des mittelalterlichen, sympatischen Städtchens Scarlino. Inmitten von Olivenhainen, Steineichen, Zypressen und Schirmpinien liegt das 2009 neu gebaute alleinstehende Landhaus, dessen Aussenwände in typisch toskanischem Stil aus Naturstein kunstvoll gestaltet wurden. In die Dachkonstruktion integrierte, schön gestaltete gemütliche Loggias auf zwei Seiten von insgesamt 80 m² laden das ganze Jahr zum Verweilen ein. 28 m² davon können abgeschlossen und im Wohnraum integriert werden. Das Haus hat eine Wohnfläche von 70 m². Es beinhaltet einen grossen, lichtdurchfluteten Aufenthaltsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen kleinen Korridor. Das Haus ist gut isoliert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine Klimaanlage. Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.
Das ca. 6.000 m² grosse Grundstück mit Oliven- und Obstbäumen, Gemüsegarten, Gartenhaus und Geräteschuppen ist ganz eingezäunt.


Die parkähnliche Gartenanlage ist ein absolutes Highlight. Über hundert Jahre alte Olivenbäume, deren Stämme von der Natur zu einzigartigen Skulpturen geformt wurden, prägen das Bild. Unzählige Oleander blühen im Sommer um die Wette. Palmen, Lavendel, Rosmarin, Agapanthus und vieles mehr vermitteln dem Garten sein mediterranes Flair. Für eine ausreichende Bewässerung sorgt Grundwasser, welches durch einen Brunnen aus 50 m Tiefe gepumpt und mittels automatischer Bewässerung verteilt werden kann.
Das Haus ist ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, als Ferienimmobilie und durch seine Nähe zum Meer auch als Ferien-Vermietungsobjekt.


Lage


6 km zu den Stränden und den Yachthafen von Puntone/Scarlino
12 km zum 18-Loch-Golfplatz Pelagone in Gavorrano
20 km zum 18-Loch-Golfplatz Punta Ala
10 km nach Follonica
20 km nach Massa Marittima
40 km nach Grosseto


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