STANDORT: E-43883 Roda de Bera (Katalonien Spanien)
OBJEKT: Strandhaus
ZI: 3
WFL: 84 m²
GRD: 318 m²
BJ: 2009
G/S: 1
EURO: 405.000
Immobiliennummer: 00549590E Exposé (PDF)

Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Das STRANDHAUS – eine Perle an der Costa Dorada !

Ort: Roda de Bará Playa, C./ Xaloc 2B
Grundstück 318 m² ERSTE Linie am Strand, 14 m Front zum Strand
Wohnfläche laut Eintragung im Register: 84 m²
Überdachte Terrasse 15 m² – Solarium (Terrasse auf dem Flachdach) 60 m²
2 Schlafzimmer mit eingebauten Schränken
1 Badezimmer
Küche
Wohn- Esszimmer
Garage + Stellplatz davor auf dem Grundstück


Komplett renoviert 2017:
- Fassade mit dem Material “cotegrán”
- Neue Zu- und Abflussrohre
- Neue Heizung (2019)
- Neue Elektrik
- Sicherheitshaustür
- Neue Fenster mit elektrischen (Sicherheits-)Rolläden
- Fussbodenfliesen im ganzen Haus
- Bad: neue Wandfliesen, WC, ebenerdige Dusche und Möbel
- Küche: Möbel, Kühlschrank, Spülmaschine, Herd (kombiniert Gas und Ceran–Kochfeld)
- Aircondition neu im Schlafzimmer, Pre-Installation im zweiten Schlafzimmer
- Neue Wohnzimmermöbel, Schlafzimmer-, Flur-, Terrassenmöbel inklusive
- TV (Satelitenantenne und terrestrische Antenne): Anschlüsse im Wohn-Esszimmer und
in beiden Schlafzimmern
- Neue Alarmanlage System PROSEGUR


Infrastruktur: Die N340 von Barcelona nach Tarragona verläuft ganz in der Nähe, ebenso die Autobahn AP 7 von Barcelona nach Valencia. Die nächste Bahnstation zum Zug nach Tarragona oder Barcelona ist Sant Vicenç de Calders in 3,1 km Entfernung. Der Flughafen Barcelona ist 59 km / 42 Autominuten entfernt, der Flughafen Reus 43 km / 31 Autominuten.
Nur ca. 600 m entfernt gibt es den Sporthafen “Darsena Roda de Barà”, wo man sein Motoroder Segelboot hinlegen kann. Ein 12 x 4,5m Liegeplatz mit Bootsschuppen kann gleichfalls angeboten werden.


Einkauf: Supermärkte gibt es viele (Co-Aliment, Mercadona, Lidl, Aldi, Bonpreu, Caprabo,Carrefour) und in der Nähe. Kiosk, Konditorei, Bars, Restaurants sind gleichfalls z.Teil fussläufig erreichbar.
Weitere Shopping-Möglichkeiten gibt es in Torredembarra, El Vendrell, Tarragona…
Medizinische Versorgung: Im Hauptort Roda de Berà gibt es eine Krankenstation (CAP=Centro de Atención Primaria) Entfernung 6,7 km / 11 Autominuten. Das Krankenhaus von El Vendrell ist 10 km / 13 Autominuten entfernt.


Das STRANDHAUS ist eines der wenigen freistehenden Häuser an der Costa Dorada. Der Strand von Roda de Berà ist selbst im Sommer relativ wenig frequentiert. Hier verbringen überwiegend Spanier ihre Wochenenden bzw. Ferien. Aber es gibt auch einige, die das ganze Jahr über hier wohnen.


Das komplett renovierte Haus ist zwar alt, aber gut geschnitten und gut gebaut, gut isoliert, so braucht es nur wenig Heizung im Winter und die Hitze im Sommer ist hier sehr gut erträglich.
Man kann auf der überdachten Terasse im Schatten verweilen und die Bewegungen am Strand, auf und im Wasser beobachten. An den vielen sonnigen Wintertagen kann man auf der Dachterrasse sitzen mit einem noch schöneren Blick auf das blaue Mittelmeer.


Man öffnet nur die Tür, geht sechs Stufen herunter und steht mit den Füssen im goldgelben Sand. 50 Schritte weiter stehen die Füsse im Wasser! Da das Haus leicht erhöht liegt, besteht jedoch keine Gefahr, dass das Wasser zu nahe kommt.
Das Haus liegt zwischen zwei Gebäuden, vom eh wenigen Betrieb auf den Strassen (beides Sackgassen) bekommt man nichts mit. Insbesondere im betriebsamen Ferienmonat August schliesst man nach dem Einkauf die Tür hinter sich und betritt eine Oase der Ruhe und Entspannung !

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